【本報墨爾本訊】根據一項新的試點計劃，政府將把剩餘的小塊政府土地提供給私營部門開發，並提供特殊的財政獎勵，以推動成熟郊區新住宅的交付。
新數據顯示，地方市議會更有可能批准非常大或非常小的項目，而不是中等密度的開發項目。該項目宣佈的目的是在四個地點提供260套住房。
政府將尋求私營部門表達對開發18a Miller Street, Preston、541 Sydney Road, Coburg、Grange Road, Alphington以及734和736 Toorak Road, Malvern四個地塊的興趣，要求競標者將其擬議項目的10%預留為可負擔住房。
由支持住房的倡導組織YIMBY Melbourne編制的許可數據顯示，市議會更有可能批准高層建築和獨棟住宅，而不是中等密度的項目，這些項目可能對解決住房危機至關重要。
該組織利用可公開獲得的政府數據，評估了2015年至2022年期間整個墨爾本都市區的規劃申請，以確定哪些地區的許可批准率最高，哪些類型的房屋最有可能獲得綠燈。
有關試點項目的政府簡報材料稱，它將尋找在開發中密度公寓和聯排別墅方面有經驗的開發商。
作為一項激勵措施，政府將允許土地出售的結算推遲到建設完工後，讓成功的開發商能夠更快地行動起來。
政府表示，這些土地是45處政府剩餘地產中的一部分，這些地塊將被重新規劃，並在全州範圍內推向市場，提供約9000套住房。
維州發展廳長布魯克斯（Victoria Colin Brooks）說，這項政策將幫助政府實現在未來十年建造80萬套住房的目標。
政府一直在努力實現這一目標，維州反對派領袖佩蘇托（John Pesutto）在周末強調了這一事實，他指出，自政府公佈住房聲明以來，批准的住房數量一直在倒退。
YIMBY Melbourne的數據顯示了最有可能獲得批准的住宅類型，維州市政協會的一項分析稱，超過98%的住房許可證是由市議會的專業規劃官員做出的。
YIMBY的領導人奧布萊恩（Jonathan O ‘Brien）表示，該組織的數據駁斥了市政協會的調查結果，並顯示提供6至50套新房的中間缺失項目的批准率最低。
擁有11至20套住宅的項目獲得市議會的批准率最低（56.86%），而這類被拒絕的項目中有17.56%在進入VCAT之後繼續獲得許可。
大約84.5%的獨棟住宅在市議會獲得批准，而超過200套住宅的項目中有四分之三獲得批准。
數據顯示，Brimbank的項目批准率最高，達到90%，而Banyule的項目批准率只有37.8%，是墨爾本最低的，整個都市區的平均水平為74%。
一位政府發言人表示，已經有一個小組與地方市議會合作，清理積壓的申請。它還在為地方市議會設定增長目標。（蘇）
