【本報阿德雷德訊】南澳房地產行業繼續在全國舞臺上展示其實力，南澳鄉鎮地區的房價中位數現超過了墨爾本，並在過去一個月裡創下了全國所有市場中最高漲幅，阿德雷德是所有首府城市中漲幅最高的。
PropTrack最新的房價指數顯示，阿德雷德11月份的房價環比上漲0.4%，達到創紀錄的79.5萬元，過去12個月的綜合住宅價值上漲了14.64%。墨爾本的房價中位數本季度下跌0.07%，全年下跌1.63%，至79.2萬元。PropTrack在2023年12月的報告中稱，阿德雷德的住宅中位數價值為70.3萬元。南澳鄉鎮地區的房價表現更好，過去一個月上漲1.06%，過去12個月上漲13.3%，達到45.4萬元的中位數。這是本季度所有農村市場中價值增長最高的，僅次於西澳，西澳鄉鎮地區的價值在過去12個月裡增長了15.08%，而非大都市房屋的全國平均價值增長率僅為5.48%。阿德雷德的房價也創下新高，本月上漲0.42%，全年上漲14.79%，至84.6萬元。而大城市的房價在過去一個月上漲0.21%，在過去12個月上漲13.36%，至61.6萬元。自2020年3月大流行開始以來，阿德雷德大都市的綜合住宅價格上漲了80%，而單間住宅價格上漲了63.7%。這超過了全國同期的漲幅，澳洲首府城市的住宅價格上漲了33.7%，澳洲的地區中位數上漲了52.1%。Harcourts Packham董事總經理帕克漢姆表示，南澳的需求依然強勁，尤其是在大都市和沿海地區，而庫存水平有限。這種趨勢繼續對賣家有利，房產通常會收到多份報價，而且賣得很快。在最近一次會議上，澳洲央行（RBA）將官方現金利率維持在4.35%不變。帕克漢姆表示，這一決定保持了買家情緒的穩定，盡管許多人仍對12月10日的下一次澳洲央行會議持謹慎態度，許多人希望在新年前降息。他說，租賃市場的競爭依然激烈，尤其是每周租金低於500元的房產。他說，南澳的低空置率意味著價格合理的出租房產正在迅速出租，尤其是在理想的郊區。這種環境為房地產投資者提供了一個強大的機會，以確保優質租戶並獲得有競爭力的回報。根據該報告，阿德雷德西部的房價漲幅最大，在過去的12個月裡上漲了17.55%，達到859,000元，而阿德雷德北部和南部地區的房價分別上漲了17.35%和13.76%，達到687,000元和818,000元。在鄉鎮地區，Barossa-Yorke-Mid North地區的房價上漲了17.65.72%，達到46.1萬元，而該州東南部的房價上漲了11.58%，達到50.6萬元。(意航)分享 / Share :
