【本報悉尼訊】悉尼普通房產租賃成本達歷史新高，有一個郊區租金飆升30%，多個郊區租金漲幅也達到兩位數。
Domain最新租金報告顯示，截至9月的一年里，悉尼整體房屋中位要價租金上漲1.3%，達每周780元的創紀錄水平，部分高檔郊區漲幅更顯著。North Turramurra房屋租金上漲30.4%，達每周1500元；Double Bay租金上漲28%，達每周2750元；Clovelly租金上漲21.2%，達每周2000元。
Domain首席研究與經濟學家鮑威爾稱，有優質學校和其他便利設施的家庭郊區，租金增長幅度大。
典型雅柏文租金在9月季度上漲1.4%，達每周750元的創紀錄新高，年度漲幅4.9%，一些價格實惠的郊區引領增長。其中Katoomba雅柏文租金上漲16.1%，達每周450元；Telopea租金上漲15.4%，達每周600元。中央海岸郊區Woy Woy和Point Frederick租金分別上漲14.3%和12.3%，達每周480元和595元。
31歲的急救人員默里在Bankstown工作，住在Bellevue Hill一套三居室雅柏文，他喜歡該郊區的生活方式，與弟弟和朋友合租，三人每周共支付1400元租金。
默里稱每周房租開銷難以承受，占工資一大部分，難以存錢買房，他現在考慮去大悉尼地區或新州鄉村地區買房。
財務咨詢公司Your Future Strategy總經理克羅伊表示，用於住房的收入比例上升，意味著能存下的錢減少。
新州租戶聯盟首席執行官羅斯稱，悉尼中位房屋或雅柏文租金若看作一年開銷，可能相當於一筆存款，但如今租金太高，迫使許多人搬到偏遠地區，支付交通費用上班，或合租、搬回和父母住、搬到更小房子，極端情況還搬到改建車庫或城市改建陽臺，房租仿佛失控的火車，壓力與日俱增。
Domain數據顯示，現在一套典型房屋和雅柏文52周租金分別為40560元和39000元。
東部郊區Ray White Touma Taylor經紀人克利里稱，Double Bay處於完美租賃風暴中，是需求旺盛的優質藍籌股郊區，市議會限製建築高度，交通便利且充滿都市活力，新高檔雅柏文推高中位租金，吸引了許多願意支付高價居住的高管、換小房者和外籍人士。
另外，Gosford房屋租金上漲20.8%，Crows Nest上漲18.2%；Fairfield Heights雅柏文租金上漲12%，St Ives和Fairlight均上漲11.8%。
鮑威爾表示，雖部分「惡性」租金上漲似已結束，但租金仍維持高位，已經觸及了可負擔能力上限。（美麟）