【本報悉尼訊】Domain的數據顯示，上周六悉尼共拍賣527套房，初步清盤率66.1%，撤回81宗。
截至6月份，Rushcutters Bay的房價中位數漲至84萬，漲幅25.9%。一投資者以58.25萬購得該區Roslyn Gardens的一個工作室，該工作室距公園、咖啡館及悉尼港很近。
這套位於10/16-18 Roslyn Gardens的33平米小屋指導為50萬，吸引多類買家競拍，包括首套房買家、投資者和中年自住業主。拍賣競爭激烈，價格攀升，最後由計畫遷回悉尼的澳籍海外投資者拍下作為度假別墅，底價52萬，該買家計劃搬回悉尼後居住在這裡。
BresicWhitney Inner East的布萊克曼透露，直接低價中標的是一位來自Narooma的首次購房者。
布萊克曼表示，購房者類型多樣，包括受父母資助的首購者、成熟自住者及投資者。該工作室房產因符合多重條件而競爭激烈，市場表現優異。其優勢包括坐北朝南、帶陽臺、維護佳、低稅率、近公園海港及便利設施，且允許短期出租，吸引投資者。不過，若缺此條件，競爭就會減弱，甚至滯銷。市場零散，買家眾多但謹慎，具體視房產而定。
該住宅上次交易於2004年，售價22.2萬。
截至6月份，Redfern的房價中位數漲至182.5萬，漲幅15.1%。當地罕見443平米土地含兩獨立房屋出售，作為遺產的一部分競拍。位於50 Kepos Street的107平米兩居室露臺指導價和底價均為 130 萬，首先進行拍賣。開拍時，10 位買家中有 6 位出價，他們既有建築商開發商，也有當地的自住業主，最後一位開發商以181萬購得；鄰近的54 Kepos Street 336平米三居室，指導價240萬，最終以380.5萬成交，10位買家中7位參與競拍，起拍價200萬。
McGrath Surry Hills的福伊指出，儘管有首次購房者借助父母力量購房，但多數人看中的是兩處住宅的重建潛力，視為獨特產品，引發濃厚興趣。買家多為翻新或自住目的，尤其是第二套房產持有者，預計會投入鉅資進行改造，打造高端住宅，甚至不惜花費超200萬用於裝修。
截至6月份，Lane Cove的房價中位數漲至265萬，漲幅10.4%。一個來自悉尼南部的年輕家庭斥資430萬購得位於42 Parklands Avenue四居室，該房指導價360萬，7位年輕家庭買家登記競拍，底價395萬。
Belle Property Lane Cove 的帕特里克稱此50年代建宅已翻新為聯邦風格，市場需求大增因買家欲擴房至好學區及CBD周邊，但房源稀缺。該房上次交易於2015年，售價265.8萬。（王傑）
