【本報悉尼訊】最新研究顯示，悉尼購房者最青睞的地段是生活方式和設施完善的郊區，同時也是投資的好去處。
在northern beaches，過去十年間，98%的房產轉售都獲得了資本收益。根據CoreLogic 的數據，截至今年3月的10年間，該地區房產收益在悉尼名列前茅。
緊隨其後的是Woollahra和Blue Mountains地方政府區，各為 97.8%，然後是Hawkesbury和Randwick地方政府區，各為 97.7%。
事實證明，靠近綠地、海灘及富裕地區和設施齊全地區的房產市場表現強勁，與公寓開發集中且虧損率高的區域形成鮮明對比，在這些地區，每五套住房中就有一套是虧本出售的。
CoreLogic澳洲研究部主管歐文指出，高盈利地區多為理想的小型區域，因生活方式、獨特性或海濱交通優勢而備受青睞，這些市場如同藍籌股，靠近優質設施且社會經濟水準高，長期不利因素少，日益成為購房熱門。
她強調，如northern beaches等地區的受歡迎程度源於其優美的自然環境，如海景、樹木等，這些特色吸引高收入業主，推動價值上升，提高盈利概率。同時，她指出雖然房屋所有者可能會出售房屋獲利，但獲利的大小可能會有所不同，比如Blue Mountains地區的獲利可能會低於northern beaches地區，但是Blue Mountains和Hawkesbury等地區吸引了一些尋求自然景觀的買家，這些地區長期以來一直有利可圖，自從大流行病開始以來，這些地區的價值大幅上升。
長期擁有住房能減少虧本風險，這也促進了以家庭居住為主而非投資為目的的地區發展。米茨克夫婦剛售出他們在Manly居住10年的三層半公寓，這座與傑出建築師合作的住宅不僅美觀，也在售價上得到了體現，米茨克認為這是她的明智決定。她高度讚揚了Manly的自然美景、社區氛圍和商業活力，不過她擔憂該地區未來可能因為房價高漲，導致他們的孩子難以繼續居住。
其銷售代理、Clarke & Humel 公司董事克拉克聽到northern beaches的業主幾乎總是以收益為目的出售房屋時並不感到驚訝。他表示該地歷史上即為熱門居住地，吸引悉尼人蜂擁而至。大流行封鎖期間，人們愈發重視居住品質與生活方式，northern beaches以其海灘、划船、衝浪及海洋公園等澳洲風情活動，成為理想之選。
Belle Property Blue Mountains負責人格里馬指出，該低密度區域因其距悉尼僅兩小時車程的便利及自然風光之美，持續吸引著尋找第二居所的悉尼民眾們。此地成為周末度假房的理想選擇，價格相對親民。購房者中九成來自外地，約三成專為度假置業。越來越多的新家庭和退休人員因經濟實惠而遷入該地區，享受其鄉村風情與世界遺產國家公園環繞的寧靜。區內觀光資源豐富，適合叢林徒步，營造懷舊氛圍。房產價格誘人，百萬內可得好房，120萬即享優質住宅，而200萬則能擁有令人驚歎的房產。（王傑）
