【本報悉尼訊】澳洲統計局估計顯示，澳洲有多達14萬套閑置房屋。悉尼約有2.4萬套空置房屋。
本周，媒體找到了一些悉尼空置房屋的房主，試圖找出這些房屋無人居住的原因。
悉尼西部的Pendle Hill公寓大樓距離你所需要的一切只有幾步之遙，包括火車站、學校、商店、餐館和最近翻修過的市民公園,2019年，一個前社區大廳和廢棄的體育俱樂部被拆除，建造了66個帶有商業空間和停車場的住宅單元。
從外面看，它似乎已經完工，但未使用的郵箱、用木板封住的面板和封鎖入口的建築圍欄表明事實並非如此。
據一家房產追蹤網站稱，該地塊上一次被出售是在2012年，之後多次被掛牌出售。然而，這座位於思域大道的中層建築至今仍空著。
該地址沒有向州政府建築委員會登記的禁止、建築工程整改或停工令。它的開發商，臭名昭著的Dyldam集團，於2022年1月進入破產管理。持有該土地所有權的公司已於今年三月進行清盤。
這座位公寓樓被當地居民形容為破敗和不安全，已空置了大約六年。
據房地產數據，該公寓樓於2018年以近400萬元的價格賣給了一家註冊公司。該物業於2023年3月重新上市，幾個月後出售。
在帕拉馬塔市的Telopea，一個被稱為三姐妹的舊住宅區空置著。Sturt Street上的三棟公寓樓，距離定於下月開通的Parramatta新輕軌站僅幾步之遙。
在前貝積蓮政府的領導下，這片老化的13公頃土地有著宏偉的願景，將變成一個新的、綜合的社區和充滿活力的城鎮中心。但近五年仍處於評估階段。
2019年耗資18億元的重建提案計劃拆除三姐妹，代之以約4500套新房。該目標的一部分是大約1 300套負擔得起的社會住房，其余的出售給私人市場。去年7月，211個現有單元的居民被重新安置。
住房廳長傑克遜（Rose Jackson）表示，該項目陷入停滯是「上屆政府在出售公共資產後與私人開發商達成的無效交易的結果」。最早的公共住房可以在2029年交付，該項目的考察是政府主要優先事項,在嚴重的住房危機中，我們無法承受空置的房產和停滯的建設。
Telopea城市更新項目中的近500處房產歸新州政府所有，由Frasers Property房地產公司開發。
規劃、住房和基礎設施廳（DPHI）的發言人表示，目前正在評估一項開發提案，該提案涉及該房地產的分階段重建和第一階段的建設，預計很快就會做出最終決定。申請人建議分三個階段重新開發Telopea Estate，預計總體建設時間為15至20年。
而地產公司表示，星由於保密安排，無法透露與該地塊開發有關的任何資訊。
據澳洲國家統計局ABS的實驗性住房數據，新州有4.3萬套私人房產仍處於空置狀態。
麥覺理大學Macquarie University的土地法專家雪莉說，與收租相比，空置房產，房主每年可以獲得數十萬元的資本利得，這是導致如此多房屋空置的部分原因。澳洲在過去30年，基本上完全依賴私營部門來建造住房，這是永遠行不通的。
悉尼大學的城市規劃師和政策分析師古蘭表示，過去20年，澳洲住房存量的空置率逐漸上升。
據上次人口普查，大悉尼地區的空置率為8.3%，而2016年人口普查的空置率為7.7%。
澳洲公寓倡導組織負責人里斯也認為，這不是供應問題，而是分配問題，不是住房短缺，而是中低收入人群負擔得起的住房短缺，他希望看到政府對新建和空置的社會和基本工人住房實施配額，並為投資者和開發商提供額外的高度補貼或財政優惠等激勵措施。
新州政府承諾到2029年交付37.7萬套新房。（意航）
