【本報悉尼訊】隨著企業越來越多地質疑它們的許多員工在家工作，它們現在需要租用多少市中心的辦公樓空間，一波大型辦公樓租賃合同結束，推高了悉尼和墨爾本一級辦公樓的空置率，並向樓宇業主增加了壓力。
根據房地產經紀公司仲量聯行（ JLL）的最新研究，超過14%的悉尼市中心商業區辦公室空置。在墨爾本，這一數字高達16.2%。
澳洲最大辦公樓資產擁有者Investa公司的高管庫克（Michael Cook）說：「這是一個艱難的環境。許多公司正在縮減租用的辦公室空間，並且仍在與希望在家工作的員工作鬥爭。這代表了一種結構性變化，如果我們認為這只是周期性的，我認為我們會感到失望。」
這兩座全國最大的城市，傳統上需要大量辦公空間的大公司正在慢慢屈服於員工希望在家工作的變化現實。一些公樓室租戶正在縮小租賃規模;其他公司則以提供靈活性為幌子縮減租賃辦公室的費用。
在悉尼，聯邦銀行（CBA）將於今年退租其位於達令公園1號塔樓（Darling Park Tower 1）的辦公樓層。Mirvac和GPT兩家上市地產集團擁有的這棟辦公樓，已經有19,000平方米的出租面積空置，這家澳洲最大銀行的離開，可能會使其空置面積多達30,000平方米。聯邦銀行明年還將在附近的達令廣場退租兩層樓的辦公空間。該銀行表示，這些變化並不是為了削減成本。相反，它們將使「優先考慮提供靈活性和可持續性」成為可能。
西太銀行（Westpac）同樣將騰出Mirvac公司和ISPT公司擁有的肯特街（Kent Street ）辦公樓的九層辦公室空，約16,000平方米的空間。它還將在巴蘭嘉魯區（Barangaroo）一棟辦公樓租用的10,000平方米的空間，轉租給沃達豐（Vodafone）電訊公司，作為將其減少租用五分之一辦公樓面積計劃的一部分。但是在悉尼中央商務區邊緣的巴蘭嘉魯區近期還騰出更多的辦公樓空間。畢馬威會計師事務所（KPMG）和聯盛地產集團（Lendlease）已經分別交回了巴蘭嘉魯1號塔樓（Barangaroo Tower 3）的整層辦公室。
西太銀行發言人說：「我們正在採用一種（在家與到辦公室）混合上班模式的新工作方式，這使我們的員工有機會維持相互間的親自聯繫，同時保留遠端工作的好處。」
在墨爾本，國民銀行（NAB）的前總部大約有六層空置，大約20,000平方米。它還試圖轉租位於巴克街（Bourke St ）800號的GPT 舊辦公室之一的出租辦公室空間，但一直無法找到租戶，自 2021 年以來，該辦公樓幾乎空無一人。（南平）
