澳公司創建住房服務新平台 先租後買幫助緩解購房壓力

【本報悉尼訊】澳洲將推出一種新的住房模式，旨在幫助許多新購房者克服負擔能力障礙。

租賃到擁有平台Owlea將允許用戶從一系列房產中租賃，並選擇在五年的窗口期內購買住宅，同時從他們的住宅中獲得部分資本收益。

Owlea由Place Studio的聯合創始人兼行政總裁哈茲普利斯（James Alexander-Hatziplis）開發。Place Studio是一家領先的建築事務所，已交付價值35億元的混合用途項目。

哈茲普利斯在談到Place Studio時說，它是新州為房地產開發商提供服務的最大的交付架構師之一。

他說，我們為60到70家大型開發商提供服務，因此我們非常了解他們的基本問題。

哈齊普利斯表示，許多公司擱置了已獲批准的開發計劃，但他們沒有開始建設的資金。

該平台將提供租給自己的解決方案，沒有足夠存款支付首付款的潛在購房者可以承諾簽訂一份為期五年的租賃協議，該協議使他們有能力（但沒有義務）在這段時間內的任何時候購買房產。

哈齊普利斯說，傳統上，如果你想買一棟價值100萬元的房產，你需要20萬、25萬元才能做到這一點。對我們來說，同樣的型號，我們只需要2.4萬元。

但Owlea也不同於傳統的賣方融資模式，因為潛在購房者不會被鎖定購買房產。

哈茲普利斯表示，租戶將定期支付租金，並可以選擇支付更多的錢來建立首付權益，但沒有壓力。

他說，如果房地產市場在5年協議期間上漲，購房價格也會上漲，但漲幅不及整體市場。

從本質上講，資本收益在開發商和租房者之間分配。

哈茲普利斯表示，該平台與3500多套公寓簽訂了協議，但目標是每年在新州提供1萬多套住房。

該平台將在第二季度面向公眾開放。（蘇）