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布市將要求Airbnb先獲許可 促更多房產返回長租市場

【本報布里斯本訊】布里斯本市議會試圖減少對住房供應的影響,要求用房產作為短期住宿的人需要先獲得經營Airbnb許可證。

由于居民表示很難找到長期住所,經過長達一年的對該行業的審查後,布里斯本市長施林納( Adrian Schrinner)宣佈將引入一項制度,以規範Airbnb的運營。

施林納說,布里斯本只有不到百分之一的住房被用作短期住宿,雖然並沒有造成住房危機,但顯然這是一個需要管理的領域,而且其影響可能還會不斷加劇。

根據數據分析網站AirDNA的數據,布里斯本現在有超過10,000處房產用於短期住宿。

按照相關法律規定,公寓業主委員會幾乎沒有權力阻止房產被用作Airbnb。

委員會現在將能夠引入一種許可製度,根據該制度,只有獲得適當的規劃批准、業主團體的支持和 24-7的物業經理的許可,房產可才能作為 Airbnb 運作,不符合許可要求的房產將被迫重返長期租賃市場,以幫助滿足布里斯本的租賃需求。

施林納說,政府已經確定 400多處房產需要重返長期租賃市場,他理解對Airbnb式住宿的需求,特別是在2032年奧運會之前,需求將會非常旺盛,不過也需要有房產來支持長期租賃市場。

現在,布里斯本正面臨房價飆升的問題,最新的CoreLogic數據顯示,布里斯本現在是澳洲房價第二貴的城市。租屋需求也在激增,布里斯本現在的空置率0.9%,租金價格已經較去年上漲9.3%。

另外,短期出租房也將繼續被收取更高的市政費,以打擊價格過高,並鼓勵房產作為長期解決方案重返市場。

施林納說,這些業主沒有將其房產用於標準的住宅用途,而是將其有效地用於商業目的。

隨著住房供應危機在澳洲造成嚴重破壞,新州等其他轄區也正在考慮引入對短期住宿徵稅,以鼓勵業主將其房產重新投入長期市場,維州則已經對Airbnb房產徵收 7.5% 的稅。(子力)

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