【本報悉尼訊】澳洲最大的私人房地產開發公司之一皇冠集團地產集團（Crown Group）因兩位創辦人和擁有者之間的惡鬥而陷於崩潰邊緣，前途難卜。
該集團由印尼出生的華人Iwan Sunito和Paul Sathio創立，在悉尼逐步發展為一家個房地產帝國，並在悉尼擁有重大開發項目，並計劃在墨爾本，洛杉磯和雅加達開發房地產。在新冠疫情大流行之前的一年中，它的銷售額超過 3.55 億元。
但Sunito和Sathio之間的激烈爭執使該公司陷入困境，向它提供貸款的中國銀行已將其位於悉尼市中心的5億元雅柏文和零售商場綜合物業發開工程置於破產管理程序。
提交給監管機構的文件顯示，5億元的開發項目Mastery的控股公司Crown W48現在由Newpoint Advisory清產事務所管理。
本月早些時候，這兩位商人之間的糾紛公開了，此前Sunito先生暗示他的前商業夥伴和他的兒子Ronald Sathio已經控制了皇冠地產集團的社交媒體帳戶。
Sunito周三告訴《澳洲金融評論》，皇冠地產集團目前「正在對其資產進行重組」。
他說：「我們的願景是繼續發展皇冠集團的業務，並將該平臺帶到一個公共實體」，他並補充道，他的私人公司One Global Capital已經提出購買皇冠地產集團另外50%他尚未持有的股份的要約。
Sunito聲稱，向前創業合作夥伴Sathio提出的這一報價「明顯高於該公司50%的報價」。
Sunito還表示，他的私人公司One Global Capital擁有10億元的開發管道，包括悉尼北區麥覺理公園（Macquarie Park）和車士活（Chatswood）的開發項目，它提議收購被中國銀行委託Newpoint Advisory進行清產管理的5億元Mastery開發項目，以及皇冠地產集團在悉尼的其他開發專案和該集團的管理平臺。
Paul Sathio和Ronald Sathio父子都沒有回應《澳洲金融評論報》的詢問和置評。Newpoint Advisory清產事務所的的主管尼科迪莫（Costa Nicodemou）也拒絕發表評論。
接近皇冠地產集團的消息來源人士證實，由於Sunito和Sathio之間的糾紛，中國銀行已經退出Mastery開發項目，該項目將包括五座塔樓的368套雅柏文。
Colliers地產經紀行，已被清產人邀請推銷整個Mastery開發項目，儘管皇冠集團幾年前已經預售了該項目中的部份樓花，但該住宅和商場綜合開發工程項目已經奄奄一息至少一個月。
儘管他們不和，Sunito和Sathio仍然是皇冠地產集團及其控制其他開發項目的各個子公司的董事。然而，幾位關鍵高管已經離開該集團，其中包括皇冠地產財務總監普裡斯特利（Ben Priestley），他於五月離職。
與許多房地產開發商一樣，皇冠地產集團也感受到了利率上升和建築成本上升的衝擊。去年年底，它退出了墨爾本南岸的Artis開發項目，任命Colliers地產經紀行出售它在2017年收購的墨爾本這一豪華雅柏文開發項目。此前它與其合資夥伴G3 Projects一起建設這一住宅工程。
它已經在悉尼市中心商業區建造了一座25層高的塔樓，稱為Arc，並計劃在悉尼內南區Green Square區建造Infinity住宅樓，並正在完成悉尼內城區Waterloo區的Waterfall住宅樓，以及和悉尼東區的Grand Eastlakes住宅樓開發項目。
此前皇冠地產集團還宣佈計劃與印尼國有開發商Pembangunan Jaya Ancol一起在雅加達建造一棟價值5億元的綜合大樓。
Sunito曾表示，皇冠地產集團的目標是到2021年在澳洲證交所（ASX）上市，他預計該公司的估值將達到10億元。雖然皇冠地產集團沒有定期披露其財務帳目，但在向澳洲證券和投資委員會（ Australian Securities and Investments Commission，簡稱證監會）提交的最新文件顯示，截至 2021 年 6 月底的 12 個月內，該公司的收入為 5.140億元，上一年度的收入為 3.549 億元，當時其凈利潤為 2460 萬元。截至 2021 年 6 月底，皇冠地產集團的債務為 2.779 億元，未提取資本僅為 490 萬美元。在貸款總額中，超過2.079億元是去年6月底到期的。（南平）
