【本報悉尼訊】包括全球最大供應鏈公司基華物流（Ceva Logistics）和網上電商巨頭亞馬遜（Amazon）在內的大公司，正在考慮將其大部分供應鏈從悉尼轉移到墨爾本或布里斯本，以應對新州首府飆升的倉庫租用費。
地產經紀行世邦魏理仕（CBRE）的一份新報告發現，2023年上半年，悉尼5000平方米及以上倉庫的空置率僅為0.2%，是全球最低的。一些選區的大倉庫空置率幾乎為零。
這種空置率的缺乏，是電子商務推動的物流基礎設施需求激增，以及部分由於「破碎的規劃系統」造成的大型倉庫供應不足的產物，在過去一年中，悉尼優質倉庫租金暴漲了38%，達到每平方米215澳元，而墨爾本的大型倉庫空置率為1.1%。
世邦魏理仕工業和物流業務區域總監格裡爾（Cameron Grier）警告說，悉尼大型倉庫租金的飆升只是一個「淨數位」，不包括租戶必須支付的支出大幅增加。
支出包括法定的其他開支，如土地稅、市政費和水費，以及維修、保養和景觀美化費用。
由於工業用地的價值翻了一番，達到每平方米800至1000元，今年土地稅上漲了100%至130%，這是支出增加的主要原因。
格里爾告訴《澳洲金融論論報》：「悉尼倉庫的業主現在告訴所有租戶，他們在2023-24財政年度的支出平均每平方米增加10至20元（在某些情況下高達每平方米40元）。」
他說，這可能會為20,000平方米棚屋的佔用者每年增加60萬元的佔用成本，「在一份10年期的租約上，這是增加600萬元的直接開支底線。這不是一個微不足道的數額」。（南平）
