【本報悉尼訊】最新數據表明，儘管悉尼正引領全國各地首府城市房價強勁上漲，但新州一些沿海地區的熱門城鎮房價卻暴跌，過去一年一套獨立房屋的中位價下降高達377,000元。
房地產資訊機構Domain周四發佈的最新房價報告顯示，著名觀光度假勝地拜倫灣（Byron Bay）郡議會轄區在截至6月的一年期間房屋中位價暴跌21%，降至1,422,500元。
緊隨其後的是一些鄰近的郡議會，其中利斯莫爾（Lismore）的獨立房屋價錢跌幅第二大。在截至6月的過去12個月期，中位價下跌18.6%，降至570,000元，這期間該鎮遭遇嚴重洪災。
接下來房價暴跌的鄉鎮是巴里納（ Ballina）和貝林根（Bellingen），獨立房屋中位價分別下降了14.3%和13.6%。
在新州南部海岸，海濱度假小鎮凱亞瑪（Kiama）郡議會轄區的房價下跌13.1%，獨立房屋中位價為1,377,500元。其附近的內陸地區Wingecarribee郡議會轄區，房價也出現了類似的趨勢，它轄下的波拉爾鎮（Bowral），房價下跌11.5%，獨立房屋中位價降至1,150,000元。
Domain研究與經濟學主管鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，在疫情大流行期間房價增長最快的鄉鎮地區房價正在回落，而隨著價格高昂的買家追逐更便宜的房產，負擔得起的住宅市場繼續上漲。
畢馬威會計師事務所的鄉鎮地區經濟分析師羅恩斯利（Terry Rawnsley）表示，在某些情況下，鄉鎮地區地產市場受到加息的打擊比城市房地產市場更大。他說：「利率正在產生影響，其中一些沿海鄉鎮地區是人口驅動的經濟體。如果利率對鄉鎮的咖啡館經濟產生影響，那麼這些地方經濟體將比城市等多元化經濟體更能感受到它，而且它們對沿海地區的可自由支配支出更加敏感。」
相比之下，Domain公佈的最新數據表明，悉尼的獨立房屋價錢在6月季飆升5.3%，比此前三個月的增長率快了四倍多，這也是自2021年底以來最大的季度漲幅。所有首府城市的獨立房屋價錢均上漲，使平均增長提高2.7%，比3月季增幅快了近四倍。（南平）
